【基層苦況】葵涌劏房人均居住面積縮水 僅40.7平方呎細過監倉

本港「不適切居所」如劏房等林立，但葵涌劏房居民大聯盟於今年9至10月向區內204戶不適切居所住戶，按10項住屋標準作調查，發現有關居所人均居住面積「縮水」。

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該調查顯示，今年葵涌區的不適切居所人均居住面積僅40.7平方呎，較3年前的50呎縮減近1成8，同時僅達政府公屋標準75呎的約一半，甚至比懲教署監獄囚犯倉的人均標準空間49.5平方呎低。

中介替業主賺到盡 1開5劏房

該聯盟成員吳堃廉認為，劏房縮水或與業主將劏房交給中介公司打理有關。吳堃廉解釋，以往劏房一般會1開3，有經驗的中介卻多會替業主賺到盡而1開5，面積「縮水」便以「靚裝潢」作招徠，因此今次調查能見部分住屋標準較3年前有所改善，包括有逾9成住戶居所有冷氣。

但該聯盟成員李淑怡指，雖然劏房住屋環境略有改善，卻僅33%受訪者認為自己沒有濫收水電費，追問下去，發現受訪者多以為劏房有獨立電錶，業主就會按錶收費，但其實不少住戶不清楚業主的每度電收費，最後遭業主超收電費。

74歲的黎婆婆今年5月搬進唐3樓的劏房，因劏房焗促，又擔心開冷氣電費貴，平日惟有到冷氣商場流連。

李淑怡又說，坊間的租約有「不平等條款」，例如死約期內，業主可1個月通知租戶搬遷而無須賠償，但如租戶提早解約，卻要賠償餘下租金。團體促政府盡快訂定租務規管，保障租戶權益。

撰文：李嘉慧
責任編輯：陳浩義